家賃・入出金管理

家賃の集金・送金

月々の家賃を入居者からしっかりと徴収します。そのため、安定した収益を実現するほか、オーナー様の手を煩わせる心配もありません。

明細書の無料発行

毎月の料金明細書を無料で発行いたします。入出金に関連する管理業務などのご相談もお受けしておりますので、お気軽にご相談ください。

入居者・状態管理

滞納者への対応

賃貸運営でオーナー様が大変だと感じる「滞納者への対応」も、日宅へご相談ください。滞納の催促や、滞納者への対応といった「自分では行いたくない手間」も、弊社がすべてお引き受けいたします。

家賃収益の保証

賃貸では、「家賃滞納」が大きな悩みのタネになりがちです。弊社では、オーナー様が安定した家賃収入を獲得できるよう、「家賃滞納保証」をご用意しておりますので、安定した資産運用が可能です。

契約更新

契約書等の更新

「賃貸住宅標準契約書（改訂版）」を基準に契約書を作成します。オーナー様にとって不都合のない契約を実現できるよう、常に最新情報を取り入れた契約更新を実施します。

火災保険等の更新

万が一のトラブルで不動産を守るのに必要不可欠な火災保険等の更新も、日宅にお任せください。保険にしっかりと加入してもらえるよう、入居者の方に促したうえで随時確認します。

家賃管理等の更新

周辺価格の向上など、オーナー様にとってメリットのある情報があれば家賃更新時に相談します。家賃交渉でオーナー様にご負担をおかけしないよう、適切なタイミングで最適な家賃をお伝えします。

クレーム対応

住民からのトラブル対応

入居者同士によるクレームをはじめ、物件内のトラブルもスピーディに対応いたします。ガイドラインの策定からクレーム対応まで、日宅なら一括でおまかせいただけます。

緊急時のトラブル対応

建物や設備の劣化、電気がつかない・ガスが出ない、雨漏りや水漏れなど、さまざまなトラブルにもいち早く対応いたします。困ったことがあれば、すぐにご相談いただける環境の提供により、入居者の満足度も向上します。

退去処理・リフォーム対応

賃貸契約の解約処理

退去を希望する入居者へ、解約意思の通知や確認、ライフラインに基づく手続きなど、解約に必要なさまざまな情報をお伝えします。退去当日まで立ち会い、鍵を返却されるまですべての手順を代理で行います。

原状回復工事

退去時、入居者と弊社スタッフが共に部屋の状態を確認し、原状回復に必要な費用の見積もりを行います。また、原状回復の工事が必要であれば、それらの手続きも代理で行います。

敷金精算

原状回復費用に入居者とオーナー様がご納得いただければ、敷金より精算いたします。入居時に支払われた敷金から原状回復費用を差し引きますので、オーナー様の手を煩わせる心配もありません。