ペット可・共生型の賃貸経営のご提案(「最愛のペットと暮らしたい!」というお客様のニーズを捉えたコンセプト型のアパート・マンション。)

ペット共生マンションのデータ

「ペットは家族」という価値観はすっかり定着しました。データにもある通り、ペットを飼っている方や飼ってみたいと考えている方は年々増加しています。しかし現実的にはペットが飼えるマンションは未だに少なく、仕方なくペットを諦めている方や現住居から転居できないという方も多いようです。

「ペット可」「ペット共生型」は、そんな「ペットと暮らしていきたい」とお考えのお客様のニーズに応える賃貸物件です。「ペットOK」という一点に特化することで、現在ペットを飼っている方はもちろん「いつかは飼おう」と思っていた方の潜在的なニーズも呼び起こし、広い層に働きかけます!

てだこ那覇支店では、建物の壁や床、設備などのハード面、入居者様に寄り添った契約内容やサービスなどのソフト面という双方からペット可・共生型物件をバックアップ致します。ペットが元で起こるトラブルをなくし、入居者様の快適で安全な暮らしをお守りします!

【ペット共生マンションの構想】

ペットOKとするにあたり、様々な準備や取り組みが必要となります。まずは室内の壁や床に使用する素材を厳選し、ニオイ・汚れや傷に強い設備を整えて退去時に最小限の修繕で住むように仕上げます。入居者様にとっても余計な心配をせず、心置きなくペットと過ごしてもらうことができるでしょう。

そして「入居規定」を定め、近隣トラブルを未然に防ぐためのルール(ペットの数や飼育方法など)を決めていきます。更に入居時には「ペット面接」を行い、この物件で暮らせるペットかどうかという点はもちろん、きちんとしつけのできるモラルある飼い主なのかという点もチェックします。万全の体制で、ペットと安心して暮らせる空間を作り上げます。

オーナー様のメリット

やはり「ペットと暮らせる」という点は、大きなアピールとなります。お客様のニーズにピンポイントでお応えできるため、「わざわざ遠方からこの物件に住むために引っ越してくる」という方も。つまり、難しい立地条件や周辺環境の物件でも入居率が高くなるでしょう。たとえば駅から遠い・周辺にお店が少ないといった立地は、通常のアパート・マンションを建てても満室にならないかもしれません。しかしペットを飼っている方にとっては「のんびり暮らせる」という点から、むしろ人気物件となることがあります。 その他のメリットとしては…

  • ペットに関する制限がなくなることで、入居者を広く募集できる!
  • ペット禁止物件で拒否された方を受け入れることで、印象が良くなる!
  • ペットを飼っている入居者は退去率が低く、長期的な滞在が期待できる!

などなど。上記のメリットから入居稼働率が高まり、難しい立地条件でも満室経営が可能となります。また人気物件となることから、意識が高く品の良い入居者様を選ぶことができるようになる点も大きなメリットです。

オーナー様のデメリット(と感じるポイント)

ペット可・共生型物件はメリットが多いとわかっていても、やはりノウハウがなく心配な点も多いことから、二の足を踏んでしまうオーナー様も少なくありません。具体的には、以下のポイントが不安要素としてよく挙げられます。

  • ペットに興味がない方は入居してくれないのでは?
  • ペット対策の設備費用が高そう…また清掃などの仕事も増えそう
  • 原状回復に関する問題や入居者同士のトラブルが増えるのでは?

ご心配はごもっともです。しかし、上記の不安点は全て解消できます!ペットOK物件の豊富な知識とノウハウを持った てだこ那覇支店が、お考えのデメリットを解決!問題点をプラスに転じ、メリットのみを残してみせます。

意外と敷居が低いペット共生型物件で、今のうちに他の物件との差別化を図りましょう!

ペット可・共生型のアパート・マンションは、経営をプラスにするための有効な手段です。しかし現実的には「ペットOKにしてわざわざ物件を汚したくない」とお考えのオーナー様も。特に新築物件に関してはその意識が働きやすく、興味はあるけどいまいち踏み込めないというケースも少なくありません。

しかしよく考えて見てください。ペットを家族として飼育することは、一時的なブームではなく時代の変移です。SNSの効果もあり、一人暮らしでペットを希望する方も増えてきました。今後は共同住宅においても、ますますペットとの同居を望む声が多くなるでしょう。まだペット可物件が少ない今のうちに参入し、入居者様の心をしっかりと掴んでおくことは、経営戦略としてかなり有効です。

ペット飼育をしている入居者様は退去率が低いことからも、ペット可物件するメリットは大いにあると考えられます。経営効果を見込んで今のうちに参入しようとお考えのオーナー様も増えてきていますので、ペット可物件についてお考えの際はぜひ弊社へご相談ください!

資産運用のパートナーをお探しなら、那覇を知り尽くした株式会社てだこ那覇支店にお任せください!

委託管理についてのご相談は

TEL:098-943-0039

資産活用関連のサービスservice

資産活用
相続対策

アパート経営、土地活用、マンション経営、相続税対策、資産継承、賃貸経営のすべてをお引き受け!将来に 繋がる安心・安全な経営をお約束します!

詳しくはこちら

提案事例
デザイナーズマンションのご提案

那覇のロケーションを考えるとこれからはデザイナーズマンションのニーズが増えてきます!その需要を供給することで物件を収益化できます!

詳しくはこちら

ペット可・共生型の賃貸経営のご提案

基本のノウハウが理解できれば怖くない、ペット可・共生型の賃貸経営。「ペット可」から一歩進んだ「ペット共生型」賃貸へ。

詳しくはこちら